El próximo 20 de julio es el primer sorteo de créditos hipotecarios de Programa Crédito Argentino (Procrear) para quienes tengan disponibilidad de terrenos para construir, y desde el empresariado destacan el lanzamiento del plan. “Además de dar respuesta a una demanda, se moviliza la economía porque indudablemente la construcción masiva y no concentrada en un solo lugar generará un movimiento importante en la industria y el comercio. Se necesitarán 25.000 mil operarios para la construcción de 5.000 viviendas aproximadamente”, sostuvo el empresario y referente de la construcción en la provincia de Entre Ríos, Miguel Marizza.

El ex presidente de la Cámara Argentina de la Construcción destacó el lanzamiento del Programa Crédito Argentino y sostuvo que “lo importante es la decisión de poner en funcionamiento un plan que hace veinte años la clase media lo está esperando porque tiene las características de que pueda ingresar una cantidad de gente que no tenía ninguna opción de entrar a un crédito”.

“Además de dar respuesta a una demanda política, se moviliza la economía porque indudablemente la construcción masiva y no concentrada en un solo lugar generará un movimiento importante en la industria y el comercio”, sostuvo.

En cuanto al encuentro informativo con gerentes del Banco Hipotecario, el empresario estimó que “lo importante fue la reacción del gobernador Sergio Urribarri que, al otro día de haber anunciado esto la Presidenta, ya estuvo sentado con la gente del Banco Hipotecario para comprometer si visita a la provincia. Se plantearon cosas bastante interesantes como la situación de Ibicuy, los terrenos municipales y los problemas propios de la administración tanto en los municipios chicos como en los grandes porque los tiempos a veces de aprobación son bastante largos”, ejemplificó.

Se refirió también a la propuesta de Urribarri de generar una especie de unidad ejecutora dada la masividad del programa en la provincia, y mencionó el tema de Defensa al Consumidor, atento a que habrá una demanda puntual y a muy corto plazo de materiales para hacer viviendas y será necesario controlar que los precios no se disparen.

En lo que refiere al registro de la mano de obra, el Marizza comentó que “es un planteo que se está haciendo junto con la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (Uocra) porque entendemos que es un tema que toca a la producción y a la reactivación general del país”.

Operatoria

Explicó que el Banco Hipotecario ofrece una herramienta operativa que funcionará como cualquier crédito individual que analiza el proyecto y el terreno, y hace una hipoteca sobre eso. “Una vez que están todos los papeles listos, te da el 25 por ciento para empezar la casa. Cuando se llega a ese 25 por ciento, manda un inspector para corroborar que porcentaje de la obra se realizó. Entonces, te vuelve a dar otro 25 por ciento para seguir con la casa, y cuando llegas al 50 por ciento de la construcción, el propietario avisa al banco a través del profesional a cargo de la dirección técnica que ha hecho el 75 por ciento, y así hasta que se llega al 100 por ciento de la obra. Es decir, al banco le interesa la medición de que la casa esté terminada para consolidar la hipoteca original”, precisó.

Comentó que otras de las exigencias del banco será que la casa se construya con un plano aprobado por el municipio y los entes implicados, con lo cual será una condición básica para que tengan el crédito que participa un profesional como un maestro mayor de obra, un arquitecto o un ingeniero. “Como profesional, incluso plantee que era necesario hablar con los colegios porque esto es un programa destinado y subsidiado por el Estado Nacional que reactivará todo un sector. De un día para otro aparecen 5.000 casas en la provincia que necesitarán 5.000 profesionales y en cantidad es una demanda muy alta. Con lo cual, hay que sentarse con los colegios profesionales y hacer un precio lógico para esta tarea profesionales”, acotó finalmente.

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